Je ne pensais pas pouvoir faire construire ma maison
Découvrez le témoignage de Nadine qui n'imaginait pas avoir la possibilité de faire construire sa propre maison. Un rêve inaccessible ? Pas tant que ça...
Comment se déroule la construction
d’une maison individuelle ?
La construction d’une maison suit des phases précises. Pose du panneau de chantier, implantation, terrassement, fondations, élévation des murs, mise hors d’eau et hors d’air, second œuvre vont se succéder jusqu’à la remise des clés. Maisons Pierre est à vos côtés à chaque étape : au moins une fois par semaine, le conducteur de travaux vous informe de l’avancée de la construction de votre futur « chez vous ».
ETAPE 1
Implantation de la construction sur le terrain
Intervention du géomètre
Chez Maisons Pierre, nous faisons intervenir un géomètre pour s’assurer que le terrain est borné et pour contrôler la bonne implantation de la construction sur le terrain. A l’issu de ce passage, il délivre une attestation de bonne implantation.
La MAP : vérifier les derniers détails avant le début du chantier
Avant l’arrivée des premiers camions de chantier, Maisons Pierre vous convie à un ultime rendez-vous, appelé MAP (pour « mise au point technique »). Essentiel, ce moment permet de vérifier chaque point des travaux à venir, comme le calendrier, le type de matériaux et les caractéristiques de la maison. De la disposition des pièces au positionnement des prises électriques, rien n’est laissé dans l’ombre. Cet entretien vous permet d’aborder la phase de construction en toute sérénité.
ETAPE 2
Mettre votre maison hors d’eau et hors d’air
Coulage des fondations
Les travaux peuvent commencer ! Le gros œuvre débute avec le terrassement. L’objectif est de préparer le terrain à recevoir votre maison. Une fois cette opération terminée, il est possible de couler les fondations et de préparer avec des fourreaux l’installation des différents réseaux (électricité, eau potable, eaux usées…) Une nouvelle phase commence ensuite, avec l’installation du soubassement, c’est-à-dire l’assise de votre habitation, qui repose directement sur le sol.
Lors de l’avancée du chantier, le conducteur de travaux fixe des rendez-vous aux clients pour les informer du suivi (notamment lors de la mise hors d’eau ou hors d’air par exemple).
L’élévation des murs
Votre propriété prend dès lors véritablement forme. Le chantier entre dans la phase d’élévation des murs extérieurs et porteurs. Reste désormais à couvrir votre futur logement avec la pose de la charpente, la toiture puis à installer les menuiseries extérieures (portes, fenêtres).
Votre maison est désormais hors d’eau et hors d’air, c’est-à-dire close et couverte. Elle est protégée des intempéries grâce à son étanchéité à l’air et son imperméabilité à l’eau.
Les enduits extérieurs seront quant à eux réalisés en dernier lieu.
ETAPE 3
Les travaux d’aménagement et la livraison de votre maison
Le second œuvre
Les travaux concernent ensuite les aménagements à l’intérieur de votre futur domicile. Ils se portent d’abord sur l’isolation thermique et phonique. Celle-ci doit être optimale, car elle assurera votre confort lorsque vous vivrez dans votre maison.
Chez Maisons Pierre, nos maisons sont équipées d’un isolant alvéolaire 3 en 1 de nouvelle génération qui assure l’isolation thermique hiver comme été. Il assure notamment une réduction de la consommation d’énergie jusqu’à 50% et préserve la qualité d’air intérieur. Ce produit est 100% recyclable et fabriqué en France.
La remise des clés
Votre maison n’attend désormais plus que vous ! Le chantier se clôture avec la visite de réception de la maison. Celle-ci permet de vérifier que chaque point du cahier des charges a été respecté. Vous signez ensuite le procès-verbal de réception et Maisons Pierre vous remet officiellement les clés de votre nouveau « chez vous ».
La construction d’une maison individuelle passe donc par de nombreuses étapes, que vous suivez au plus près grâce à l’accompagnement du conducteur de travaux. Au terme du chantier, d’une durée moyenne de 7 mois, votre habitation est prête à vous accueillir. Pendant un an, votre conducteur de travaux restera disponible en cas de besoin. Enfin, c’est un technicien SAV Maisons Pierre qui prendra le relai et sera à votre écoute pendant une durée de 10 ans.
Nos conseillers restent disponibles pour vous accompagner par téléphone ou email.
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Conseils d'experts
Construction
Comment réussir le plan de votre future maison ?
Vous aimeriez vous lancer dans un projet immobilier afin de construire votre maison ? Peut-être désirez-vous concevoir vous-même les plans de votre futur lieu de vie ? Que vous vous lanciez en collaboration avec un architecte ou un maitre d’œuvre, ou que vous souhaitiez tout imaginer de votre côté, voici quelques conseils et informations pratiques. Car de nombreux paramètres rentrent en compte lorsque l’on choisit de réaliser le plan de sa future maison. Explications.
Commencez par définir votre budget avant de dessiner votre plan de maison
Première étape nécessaire, la définition de votre budget vous permettra ensuite de partir sur de bonnes bases lors de la création de votre plan de maison. Du budget dont vous disposez découleront le choix de la surface habitable, le nombre de pièces, mais aussi des ajouts tels qu’un sous-sol, l’aménagement de combles ou encore un garage.Prenez en compte certains paramètres importants
Lors de la réflexion associée à la création du plan de votre maison, n’omettez pas de prévoir la future orientation de votre habitation, car cela aura un impact important sur votre consommation d’énergie. Pensez à placer les pièces à vivre afin d’utiliser au mieux la lumière du jour et la chaleur du soleil. Également, avant de concevoir l’intérieur de votre future maison, prenez en compte la nature du sol, d’éventuelles inclinaisons, les accès nécessaires ainsi que le raccordement d’eau et d’électricité. À noter : votre plan doit respecter certaines normes. Pour ce faire, n’hésitez pas à consulter le PLU, plan local d’urbanisme, mais aussi les règles associées à la RT2012 ainsi qu’au Code civil.Quel type de maison souhaitez-vous ?
Il faudra prévoir qu’une maison moderne/contemporaine vous demandera plus de travail pendant la réalisation du plan : volumes plus complexes, matériaux plus coûteux… Quant à une maison à étage, elle vous permettra de maximiser la surface habitable et donc de diminuer le coût de l’achat de votre terrain. Vous pourrez ensuite organiser l’intérieur de votre maison afin de l’optimiser au mieux : répartition en fonction de l’ensoleillement, lumière du matin dans la cuisine et du soir dans les chambres… Et si vous disposez d’un jardin, préférez le situer devant la cuisine ou la salle à manger, par exemple.
Plan de maison : prévoyez tous les détails
Une fois que vous aurez imaginé le plan global de votre future maison, vous pourrez vous pencher sur le détail de chaque pièce. Ainsi, pour l’aménagement intérieur, vous devrez prévoir le type de sols, mais aussi de luminaires (en plaçant les prises électriques et interrupteurs), les menuiseries, les rangements intégrés… Bien entendu, c’est également le moment de placer les ouvertures, que ce soit les portes ou les fenêtres. Attention de bien penser à ajouter les portes intérieures permettant de communiquer entre les différentes pièces. Vous pourrez aussi concevoir le jardin, la terrasse, la cour, les espaces extérieurs situés à l’avant de votre habitation…
Vérifiez bien votre plan de maison
Enfin, prenez le temps de bien vérifier que vous n’avez rien oublié, car cela pourrait considérablement ralentir votre projet. N’hésitez pas à faire appel à des amis, des proches afin qu’ils puissent poser un regard neuf sur votre plan et vous soumettre d’éventuelles remarques. N’oubliez pas également : réaliser soi-même le plan de sa maison peut représenter un très grand nombre d’heures de travail et implique que vous influenciez totalement la construction de votre future maison.
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